loading...
دانلود تحقیق , پروژه و مقاله
علی کوندری بازدید : 77 سه شنبه 23 شهریور 1395 نظرات (0)

مضاربه

مضاربهدسته: فقه و حقوق اسلامی
بازدید: 1 بار
فرمت فایل: doc
حجم فایل: 33 کیلوبایت
تعداد صفحات فایل: 74

«مضاربه مشتق است از «ضرب در ارض» یعنی راه رفتن و سفر كردن در زمین بدین لحاظ كه در مضاربه شخص عامل به منظور تجارت و تحصیل ربح به مسافرت مبادرت می نماید و چون سفر به سرمایه مالك و اقدام عامل انجام می گیرد یعنی هر یك از آنها در این عمل مدخلیت و تأثیر دارند بدین جهت معنی مقاعله (مضاربه) تحقق دارد

قیمت فایل فقط 7,200 تومان

خرید

مضاربه

 

مقدمه

در فرهنگ اصطلاحات فقه اسلامی  آمده است:

«مضاربه مشتق است از «ضرب در ارض» یعنی راه رفتن و سفر كردن در زمین بدین لحاظ كه در مضاربه شخص عامل به منظور تجارت و تحصیل ربح به مسافرت مبادرت می نماید و چون سفر به سرمایه مالك و اقدام عامل انجام می گیرد یعنی هر یك از آنها در این عمل مدخلیت و تأثیر دارند بدین جهت معنی مقاعله (مضاربه) تحقق دارد. از مضاربه به «قراض»  نیز تعبیر شده است و لفظ قراض مأخوذ است. از قرض یعنی قطع و جدا نمودن بدین لحاظ كه گوئی صاحب مال قطعه ای از مال خویش را جدا می كند و به عامل می دهد و یا قطعه ای از ربع را جدا ساخته و درمقابل عمل به وی میدهد. بدین ترتیب مضاربه یا قراض این است كه شخص مالی را به دیگری دهد تا با آن تجارت نماید و در مقابل حصه ای از ربع مانند نصف یا ثلث مثلاً از آن وی باشد و به عبارت دیگر مضاربه عقدی است شرعی كه غرض از آن تجارت انسان به مال غیر دیگری است و ربع مشترك  می باشد، مالك یا صاحب مال را مقارض (مضارب) می گویند و عامل را مقار‏‎‎ض و نیز مضارب می نامند.»

طبق قانون مدنی:

  «مضاربه عقدی است كه به موجب آن احد از متعاملین سرمایه می دهد با قید اینكه طرف دیگر با آن تجارت كرده و در سود آن شریك باشد. صاحب سرمایه مالك و عامل مضارب نامیده می شود. سرمایه مضارب باید وجه نقد باشد.»

   در آئین نامه قانون عملیات بانكی بدون ربا و همچنین دستورالعمل اجرائی مضاربه تعریضی به شرح زیر از مضاربه ارائه شده است:

  «مضاربه، قراردادی است كه به موجب آن یكی از طرفین (مالك) عهده دار تأمین سرمایه (نقدی) می گردد و یا قید اینكه طرف دیگر (عامل) با آن تجارت كرده و در سود حاصله شریك باشند.»

 

ویژگی های مضاربه

    عقد مضاربه دارای خصوصیات ذیل است:

1-مضاربه از جمله عقود جایز است و از این رو هر یك از طرفین اختیار فسخ قرارداد را دارند مگر اینكه در قرارداد شرط دیگری تعیین شده باشد. در معاملات بانكی معمول است متن قراردادهای مضاربه را به ترتیبی تنظیم نمایند كه عامل با امضای قرارداد شرط ترك فسخ قرار داد را تا زمان تسویه كامل آن از جانب خود بپذیرد.

2-مضاربه از جمله از جمله تسهیلات كوتاه مدت حداكثر یكساله   است كه بانك بر اساس آن میتواند منحصراً جهت گسترش امور بازگانی به عنوان مالك سرمایه نقدی لازم برای انجام یك معامله تجاری را در اختیار متقاضی به عنوان عامل اعم از اینكه شخص حقیقی یا حقوقی باشد، قرار می دهد تا سود حاصله را نسبت از پیش توافق شده با یكدیگر تقسیم نمایند.

3-در مضاربه، نقش مالك و عامل كاملاً از یكدیگر جداست و دراین رابط تأكید و تصریح بر این است كه مالك فقط سرمایه را تأمین نموده و به هیچ عنوان وظایف عامل را بر عهده نگیرد. به عبارت دیگر امكان عاملیت برای بانكها در قرار دادهای مضاربه وجود ندارد. در مقابل عامل نیز تنها وظیفه عاملیت را بر عهده دارد و حتی اگر در جریان عقد مضاربه، خود هزینه هایی را تقبل نماید موجبی برای تأمین نقش مالك نخواهد بود.

4-سرمایه و به اصطلاح فقهی «رأس المال» مضاربه حتماً باید نقدی و عین باشد و یكجا تأمین شود. بدین ترتیب مضاربه به منفعت یا دین صحیح نمی باشد.

5-به جز هزینه های تعیین شده طبق قرارداد، تأمین هر گونه وجهی از سرمایه مضاربه بابت سایر هزینه ها امكان پذیر نبوده و اینگونه هزینه ها با مصالحه طرفین به عهده  عامل می باشد.

6-مسئولیت عامل در حفط سرمایه مضاربه، همان مسئولیتی است كه قانوناً بر عهده امین است جز در صورت تفریط و تعدی.

بدین ترتیب عامل ضامن سرمایه و یا مسئول خسارات حاصله از تجارت نخواهد بود. مگر اینكه بطور لزوم در قرارداد شرط شده باشد كه عامل از مال خود به مقدار خسارت یا زیان به طور رایگان به مالك تملیك كند.

 

ضوابط اجرائی:

  معاملات مضاربه فقط در مواردی كه خرید و فروش كالا مستلزم هیچگونه تغییرات ظاهری و ماهوی نباشد قابل انجام می باشد.

مضاربه برای خرید و فروش كالا درداخل كشور «مضاربه بازرگانی داخلی» و جهت ورود كالا از خارج به منظور فروش در  كشور «مضاربه وارداتی» و جهت صدور كالا به خارج از كشور «مضاربه صادراتی» نامیده می شود.

اعطای تسهیلات مضاربه برای خرید و فروش كلی و یا جزئی كالا باید از راستای سیاست های بازرگانی دولت صورت گرفته و در این ارتباط مدنظر باشد كه:

اولاً-انجام مضاربه وارداتی با بخش خصوصی مجاز نمی باشد. 

ثانیاً- تعاونی های قانونی توزیع و مصرف در استفاده از تسهیلات  مضاربه از اولویت برخورداند.

نوع فایل: word

سایز:33.0 KB 

تعداد صفحه: 74

قیمت فایل فقط 7,200 تومان

خرید

برچسب ها : مضاربه , مضاربه , ضرب در ارض , راه رفتن , سفر كردن در زمین , مقاعله , قراض , قانون مدنی , مالك و عامل , تحقیق , جزوه , مقاله , پایان نامه , پروژه , دانلود تحقیق , دانلود جزوه , دانلود مقاله , دانلود پایان نامه

علی کوندری بازدید : 146 سه شنبه 23 شهریور 1395 نظرات (0)

عقود معین و مصادره اموال غیر منقول

عقود معین و مصادره اموال غیر منقولدسته: فقه و حقوق اسلامی
بازدید: 1 بار
فرمت فایل: doc
حجم فایل: 60 کیلوبایت
تعداد صفحات فایل: 107

با اندكی تدقیق می توان دریافت كه از آن جهت كه خواستگاه یك حكومت، به معنای «قدرت برتر فرماندهی یا امكان اعمال اراده فوق اراده های دیگر» جامعه است و مفهوم حوزه اقتدار یك حكومت (یا دولت در مفهوم خاص آن) به معنای حوزه اقتدار نیرومندی است

قیمت فایل فقط 8,900 تومان

خرید

عقود معین و مصادره اموال غیر منقول

 

 

كلید واژه نامه:

مصادره:

قطع استمرار مالكیت اشخاص بر اشیاء به واسطة نظم عمومی توسط قوای عمومی اعم از آنكه متصرف، «قانونی یا غیرقانونی» اموال مزبور را تحت ید داشته باشد.

اموال: (ج مال):

اشیایی كه موضوع «داد  و ستد حقوقی» بین اشخاصی قرار می گیرد و مورد حقوق مالی از جمله «مالكیت» قرار می گیرند.

 

غیر منقول:

غیرقابل نقل از محلی به محل دیگر اعم از اینكه استقرار آن «ذاتی» باشد یا به واسطة عمل انسان به نحوی كه نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود یا محل آن گردد.

«سیر تكامل بشر از ادوار نخستین تا زمان معاصر»

 

1-یك از نخستین جوامع بشر، نیاز او به مأمنی بوده است كه حریم او در مقابل هجوم آفات محیط پیرامون اوست.

در ابتدای حضور او در پهنة گیتی، «غارنشینی» بر می گزینند و همگان دیگر را «دشمن» كاشانة طبیعی خویش می پندارد و «استیلاء و تصرف» در مفهوم بسیار اولیة آن نمایان می گردد.

بتدریج و با مسخر ساختن عناصر چهارگانه طبیعت «آب و باد  و خاك و آتش» می آموزد كه چگونه می توان «بقاء در یك محیط ساكن» را تجربه كند و در عین حال «آدمیانی» چون «خویشتن» را در كنار و جوار خویش بپذیرد و گاه با ایشان در تعاملی انسانی – در حدود بشر نخستین – به سر برد.

یكی از نتایج لاجرم این همزیستی كمابیش، ظهور نخستین «قبیله های بشری» است. قبیله هایی كه خود یك نماد ابتدایی از زیست جمعی آدمیان است.

در همین اثناءست كه مفاهیمی چون «ریاست» و «اداره» امور را می آموزد و یك «نماد از سلسله مراتب قراردادی» در ذهن بشر شكل می گیرد.

زیستن در زمین پاك كه ودیعه آفرینشگر  است برای اشرف مخلوقات «انسان» تا از نیكوئیهای آن بهره گیرد. سپس قابل «تملك» بودن آنچه برروی این زمین خاكی، جای گرفته است در ابتدای امر مفهومی «بسیط» به نظر می رسد. مفهومی كه به غایت «مطلق» است و غیرقابل «تقید». سپس آنچه این تفاوت نهفته در «سلسله مراتب اولیه قراردادی» را بیشتر نمایان می سازد، تمایل بشر به «تصرف» در آن سمت و سویی است كه بنام «غصب» و «گسترش استیلاء خویش به نام حق بر اموال دیگری – چه آنچه ذاتاً در حركت است و انتقال و چه آنچه را كه بالذات در زمین آرام گرفته – خواهد بود.

بدین معنا كه اگر آفرینشگر، ابناء بشر را یكسان، مسلط بر زمین مخلوق خویش قرار داده است، پس آیا می توان استیلاء بر بخشی از آن را متعلق حق یك فرد از افراد بشر بدانیم؟

و اگر این «تعلق حق استیلاء» را آدمیان بنا بر قراردادهای بشری به گونه های ناهمگون پذیرفته اند و آنگاه در كمال آرامش و امنیت در كنار یكدیگر زیستن را تجربه نموده اند؛ پس چگونه است كه در ادوار متأخر این چنین نزاع بر سر این تملك با ابعادی گسترده رخ می نماید؟

آیا می توان پذیرفت كه پیدایش «حكومتهای نخستین» - چنانچه حكومت را در مفهوم بسیط و ساده آن در نظر آوریم – عامل اصلی بروز این چنین جدالهایی بوده است؟

و دیگر آن كه اگر پاسخ این پرسش مثبت باشد؛ آیا می توان «حق استیلای ممتاز» و متمایز از سایر افراد یك جامعه را از «حقوق ذاتی» آن حكومت (به معنای عام كلمه) بدانیم؟

با اندكی تدقیق می توان دریافت كه از آن جهت كه خواستگاه یك حكومت، به معنای «قدرت برتر فرماندهی یا امكان اعمال اراده فوق اراده های دیگر»  جامعه است و مفهوم حوزه اقتدار یك حكومت (یا دولت در مفهوم خاص آن) به معنای حوزه اقتدار نیرومندی است كه   «اولاً: حوزه اقتداری «خودجوش» است، چرا كه از هیچ نیرویی دیگری بر نمی‌خیزد و قدرت دیگری برابر آن وجود ندارد و دوماً در مقابل اعمال اراده و اجرای اقتدارش مانعی را نمی پذیرد و از هیچ قدرت دیگری تبعیت نمی كند، هرگونه صلاحیتی ناشی از اوست ولیكن صلاحیتهای او «فی نفسه» است.»

با توجه به این تعاریف می توان دریافت كه شاید آن سلسله مراتب اولیه كه در قبایل بشری به گونه ای قراردادی و در جهت دفاع از حریم قبیله و به طور اخص حفظ «تمامیت ارضی» قبیله و جلوگیری از هجوم سایر قبایل است و به بتدریج با پیش رفتن در وادی «ریاست» و «انتخاب رئیس قبیله» و اطاعت از فرامین او، «قدرت خام» و «خالص» را بنیان می نهد و نیز «اطاعت» و «پذیرش سلسله مراتب» در وجود افراد و قبیله بتدریج به سمت و سوی «نهادینه شدن» پیش می رود.

 

فهرست مطالب

 

عنوانصفحه

«كلید واژه»3

«دیباچه»3

سیر تكامل بشر از ادوار نخستین تا زمان معاصر9

«باب نخست – تاریخچه مصادره در ایران»10

فصل نخست: ایران پیش از انقلاب مشروطیت11

بخش نخست: ایران باستان12

بخش دوم: ایران از ظهور اسلام تا دوران معاصر17

بخش سوم: ایران از انقلاب مشروطیت تا انقلاب اسلامی23

بخش چهارم: ایران از انقلاب اسلامی تا عصر حاضر45

«باب دوم – مصادره از اموال غیر منقول و حقوق خصوصی»50

فصل نخست – حقوق مدنی و مصادره51

بخش نخست – قانون مدنی52

گفتار نخست: «مالكیت و مصادره اموال غیر منقول»53

گفتار دوم: «ارث و مصادره اموال غیرمنقول»70

گفتار سوم: «عقود معین و مصادره اموال غیر منقول»77

باب سوم – مصادره اموال غیرمنقول در حقوق عمومی97

بخش اول – قانون اساسی97

نتیجه گیری مبحث105

منابع و مآخذ108

نوع فایل: word

سایز:60.3 KB 

تعداد صفحه: 107

قیمت فایل فقط 8,900 تومان

خرید

برچسب ها : عقود معین و مصادره اموال غیر منقول , مصادره اموال غیر منقول , اموال غیر منقول , مصادره اموال , ایران باستان , حقوق مدنی و مصادره , قانون مدنی , ارث و مصادره , مصادره , اموال , غیر منقول , تحقیق , جزوه , مقاله , پایان نامه , پروژه , دانلود تحقیق , دانلود جزوه , دانلود مقاله , دانلود پایان نامه , پروژه , پژوهش , مقاله , جزوه , تحقیق , دانلود پروژه , دانلود پژوهش , دانلود مقاله , دانلود جزوه , دانلود تحقیق

اطلاعات کاربری
  • فراموشی رمز عبور؟
  • نظرسنجی
    ایا از فعالیت وبلاگ راضی هستید
    آمار سایت
    آمار سایت
  • کل مطالب : 5340
  • کل نظرات : 8
  • افراد آنلاین : 195
  • تعداد اعضا : 4
  • آی پی امروز : 345
  • آی پی دیروز : 101
  • بازدید امروز : 1,479
  • باردید دیروز : 137
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 6
  • بازدید هفته : 3,479
  • بازدید ماه : 7,912
  • بازدید سال : 46,491
  • بازدید کلی : 583,750